Q：承租人代出租營業人繳納之各項費用，是否應由出租營業人開立統一發票？

A:一、財政部48年台財稅發第01035號令釋：「租賃兩造如約定由承租人代出租人履行某項納稅義務，或代出租人支付租賃財產之修理維持或擴建費用，或代出租人履行其他債務，則承租人因履行此項約定條件而支付之代價，實際即為租賃財產權利之代價，與支付現金租金之性質完全相同。」

二、甲公司營業人將所有房屋隔間規劃成學生宿舍出租，除與學生約定須按房間定價繳納租金外，尚須按每人每月1,500元繳納管理費予甲公司營業人代收。因承租人並非依公寓大廈管理條例所定應繳納管理費之人，甲公司營業人亦無符合該條例應由承租人例外負擔管理費之證明，是承租人既無繳納管理費之義務，不論甲公司營業人用任何名義向學生收取的任何代價，依上開意旨，其性質應視同租金收入，為營業人銷售勞務所收取之全部代價，仍然屬於營業稅課稅範圍，應開立統一發票報繳營業稅。