個人出售房地合一課稅範圍之房屋、土地，如以出價取得者，應以交易時之成交價額，減除原始取得成本、因取得、改良及移轉而支付之費用，及當次交易土地漲價總數額後之餘額為課稅所得。其中取得房屋後於使用期間支付能增加房屋價值或效能且非2年內所能耗竭之增置、改良或修繕費(以下合稱裝修費)，亦可包含於成本中申報減除。

財政部高雄國稅局說明，納稅義務人出售房地時，若房屋確有修繕或改良，為確保裝修費得列報成本，務必保存相關證明，包括修繕合約、施工明細、合法憑證（如統一發票）、付款紀錄（如匯款單）及修繕前後照片，以利作為申報減除成本的依據。

該局提醒，實務上常有民眾遇到裝修業者不願開立統一發票之情形，民眾得於合約書中明訂要求開立統一發票請款。倘業者收款後仍拒開立統一發票，民眾可檢附合約書、估價單、支付證明及施工照片向國稅局檢舉，以確保自身之權益，切勿聽信不實建議使用虛假單據。民眾如有疑義，可撥打免費服務電話0800-000-321洽詢，或至該局網站（https://www.ntbk.gov.tw）利用國稅智慧客服「國稅小幫手」線上查詢。

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