Q：個人出售連續繼承取得的房地，持有期間如何計算?

A：個人出售連續繼承取得的房屋及土地，其持有期間可依財政部112年11月2日台財稅字第11204619060號令規定，得將連續各次繼承之被繼承人持有期間合併計算。

舉例說明：

甲君父親於80年間買入A房地，於109年3月4日過世，由甲君母親繼承，後甲君母親於111年6月15日死亡，由甲君繼承A房地。嗣甲君出售A房地予乙君，並於111年7月20日完成所有權移轉登記，其持有期間計算：甲君父親於80年間取得日至甲君111年7月20日出售A房地完成所有權移轉登記日，計算持有期間超過10年，按適用稅率15％計算應納稅額，並應於完成所有權移轉登記日之次日起算30日內申報繳納房地合一稅。