Q：個人將預訂買賣房地之權利讓與第三人，其成交價額如何認定？
A：應以其實際收取之讓與權利價額為成交價額，不包含第三人後續支付與建設公司之款項，而計算可減除費用時，倘無法提示支付之費用憑證，應按所得稅法第14條之6規定以該成交價額3%計算。
舉例說明：
甲君109年8月以800萬元向建設公司購買預售屋，嗣於111年1月將該預訂買賣房地之權利讓與乙君，並約定原簽訂之「預售房屋土地買賣契約書」中所有權利與義務以及價金不變，同時轉讓予乙方，乙方並概括承受該契約之一切義務；甲方已繳價金計150萬元，甲方同意由乙方承受作為本戶買賣價金一部分，實際收取200萬元，則甲君向乙君實際收取200萬元為成交價額，已支付與建設公司150萬元為可減除成本，倘無法提示支付之費用憑證，應按該成交價額200萬元之3%計算可減除費用6萬元，課稅所得額44萬元(2000,000元-1,500,000元-60,000元)，並以其持有期間在2年以內，適用稅率45%，應納稅額198,000元(440,000元×45%)。